Рядом с АЗС
Гостиница на соседнем участке с подъездом через сервисную дорогу. Стоянка фур, гостевая парковка и дорожки к номерам отделены от движения к топливным колонкам.
Пример: «Линия», 10 номеров.
Для придорожного бизнеса · производство в Москве
Модульные гостиницы у федеральных трасс
Остановка в пути. Номер, душ и парковка.
Производим гостиничные модули из 40‑футовых контейнеров. Подберём концепцию на 10–40 номеров для участка рядом с АЗС, кафе или придорожным сервисом. Для автопутешественников и водителей фур: гостиница, отдельные парковки и сервисные модули по вашему заданию.
Выбрать гостиницуВарианты размещения10–40номеров в концепциях40 футовоснова стандартного номера
Три сценария
для участка у трассы
Отдельная гостиница
Самостоятельный комплекс с ресепшн, отдельными парковками легковых машин и фур. Номера обращены во внутренний двор; расположение корпусов и защиту от дорожного шума определяем по участку.
Пример: «Угол», 12 номеров.
В составе придорожного сервиса
Номерной фонд рядом с кафе, душевыми и туалетами для водителей. Гостевые автомобили, хозяйственный транспорт и грузовая стоянка получают отдельные зоны движения.
Пример: «Пассаж», 20 номеров.
Для конкретного участка проверяем возможность подъезда, размещение гостиницы и соседство с АЗС. Парковку, освещение, внешние сети и меры защиты от шума согласуем отдельно; они не подразумеваются включёнными в поставку модулей.
КубрДом — ваш производитель и строительный подрядчик. Работаем по договору на изготовление модулей. В долю не входим, проект не софинансируем и гостиницей не управляем.
Для автопутешественников и водителей фур
Номер на ночь.
Сервис для остановки.
Водитель может остановиться на ночлег или воспользоваться душем, туалетом и кафе без заселения. Для такого сценария рядом с гостиницей предусматриваем отдельные сервисные модули.
Стоянка для фур
Рядом с комплексом, с отдельной веткой въезда и местом для маневрирования. Грузовой транспорт не проходит через двор и легковую парковку гостиницы.
Душ и туалет
Отдельный санитарный модуль для посетителей стоянки. У каждого гостиничного номера также предусмотрен свой санузел; общие душевые его не заменяют.
Кафе и навигация
Модуль кафе или зона питания у существующего сервиса. У въезда — обозначения гостиницы, душа, туалета и еды; на территории — указатели к двум парковкам.
Стоянка, кафе, общий санитарный модуль, освещение и указатели — отдельные элементы проекта. Их состав и стоимость согласуем с заказчиком. Вместимость стоянки, схему движения и размещение относительно трассы и АЗС определяем по конкретному участку.
Модульные гостиницы на автотуристских маршрутах
Ваш участок на маршруте —
место для нового отеля
Геометрия: © OpenStreetMap contributors. Основа: Natural Earth.
Откройте гостиницу на своём участке или добавьте номера к действующему отелю рядом с М‑4, М‑8, М‑11 или М‑12. Начните с подходящей компоновки — мы рассчитаем и изготовим гостиничные модули.
Где вы планируете строить?
Четыре направления. Ваш проект.
Выберите трассу — сохраним её в заявке. Укажите регион и желаемое число номеров, чтобы обсудить состав и стоимость поставки.
Начнём с расположения участка и существующего подъезда. Затем определим место для номеров, парковки и сервисных помещений. Возможность господдержки — в отдельном разделе.
КубрДом производит и поставляет модули по договору. Участок, инвестиции и гостиничный бизнес остаются за вами. Назначение земли и возможность размещения гостиницы проверяются по вашему проекту.
Каталог концепций
Десять концепций
придорожной гостиницы
От компактного корпуса рядом с АЗС до комплекса с внутренним двором. Показываем гостиницы в обычной придорожной среде: трасса, подъезд и парковка. Каждую схему адаптируем под ваш участок.
10 концепций
Нет концепций с таким сочетанием. Измените фильтры или обсудите индивидуальную компоновку.
Это новые архитектурные концепции, а не фотографии построенных гостиниц. Вместимость — целевая. Точную компоновку, конструктив, доступные номера и пути эвакуации фиксируем при проектировании; изображения передают архитектурный образ. Трасса, АЗС и соседние сервисы показаны условно и не обозначают конкретный участок или партнёра.
Базовый номер
Один контейнер.
Один номер.
Стандартный номер проектируем в одном 40‑футовом контейнере. Внутри — жилая зона, место для хранения и отдельный санузел с душем.
12,19 × 2,44 мнаружный габарит корпуса
≈ 24–25 м²полезная площадь после отделки
Около 29,7 м² — площадь корпуса, а не чистая площадь номера. Размеры после отделки и площадь вне санузла проверяем по выбранному проекту.
Принцип организации стандартного номера
Эскиз для обсуждения. Мебель, остекление и отделка — по спецификации. Для доступных и семейных номеров возможна компоновка из двух контейнеров.
Федеральная программа · 2025–2027
Постройте гостиницу
с возможностью господдержки
У вас есть участок у туристического маршрута или вы хотите увеличить номерной фонд действующей гостиницы? Рассмотрите участие в региональном отборе на поддержку модульных некапитальных средств размещения.
М‑4 «Дон»М‑8 «Холмогоры»М‑11 «Нева»М‑12 «Восток»
Проекты вблизи приоритетных автотуристских маршрутов на этих трассах выделены в федеральной программе. Возможность участия зависит от расположения участка и условий отбора в вашем регионе.
Рассчитать гостиничные модулидо 1,5 млн ₽на один номер
до 50%стоимости проекта
Оба ограничения действуют одновременно. Субсидия предоставляется по результатам отбора, в пределах доступного финансирования. Расположение рядом с трассой само по себе не даёт права на выплату.
Вы развиваете гостиницу. Мы строим модули.
КубрДом: компоновка и комплектация модулей, расчёт стоимости, изготовление на производстве, документы на поставку и согласованный график отгрузки.
Заказчик: участок, финансирование, подготовка площадки и внешних сетей, подача заявки на субсидию и дальнейшая эксплуатация гостиницы.
Мы не выступаем инвестиционным партнёром, не подаём заявку за заказчика и не гарантируем получение субсидии. Наш договор — на производство и поставку модулей в согласованной комплектации.
Что проверить перед участием в программе
- Наличие и сроки регионального отбора для юридических лиц и ИП.
- Права на участок, разрешённое использование и соответствие проекта условиям отбора.
- Круглогодичную эксплуатацию, не менее 15 м² без учёта санузла, индивидуальные туалет, умывальник и душ.
- Некапитальный статус, доступность, пожарную безопасность, требования к классификации и обязательство эксплуатации не менее 10 лет.
Контейнерная технология предусмотрена правилами, но соответствие проверяют по конкретному проекту. Глэмпинги и кемпинги исключены из определения средства размещения в приложении № 19; название объекта не заменяет проверку его статуса.
Текущий проект · строительство продолжается
21 модуль в работе.
Посмотрите процесс.
За каждой концепцией стоит работа с настоящим контейнером. Сейчас создаём 21 модуль для глэмпинга: показываем площадку, установку корпусов и подготовку к внутренним работам.
От корпуса к номеру
На фото и видео — модули на участке, работа с проёмами и подготовка внутри контейнеров. Это материалы текущего строительства.
Серия под ваш объект
Для гостиницы у трассы согласуем компоновку, комплектацию и график поставки. На фото — отдельный текущий проект глэмпинга, который показывает работу с контейнерными модулями.
Понятный предмет договора
КубрДом производит и поставляет модули. Участок, финансирование и управление туристическим объектом — на стороне заказчика.
Ещё 6 фотографий проекта
Три видео со стройки
Загляните внутрь модуля и посмотрите, как выглядит площадка. Видео запускаются по нажатию.
Каркас внутри контейнера и материалы на площадке.
Короткий обзор участка и установленных контейнеров.
Рабочие открывают контейнер на площадке.
Проект в работе. Фото и видео показывают разные этапы и не означают, что все 21 модуль завершены или введены в эксплуатацию.
Рассчитаем серию под ваш объект
Расскажите, где находится участок и сколько номеров нужно. Подготовим предложение на модули: состав, стоимость и график поставки.
Понятный состав поставки
После выбора концепции рассчитываем модули и фиксируем комплектацию. Работы на вашем участке согласуются отдельно.
Номерной фонд
Контейнеры, усиление проёмов, утепление, отделка, санузлы и внутренняя инженерия — по согласованной комплектации.
Общие помещения
Ресепшн, хранение белья, хозяйственные и технические помещения. Кафе и зона завтраков — по вашему заданию.
Площадка и запуск
Подготовку участка, фундамент, внешние сети, благоустройство и парковку организует заказчик. Доставку, разгрузку и монтаж согласуем отдельно; они не подразумеваются включёнными в стоимость модулей.
Семь форматов для гостиничного номера
Красивый дом должен
сходиться в экономике.
Сравнивайте вложения в готовый номер, расходы на эксплуатацию и сезон работы. Для придорожной гостиницы наш подход — повторяемая комплектация и понятный бюджет серии.
Одинаковое задание для всех предложений
Номер на двоих с собственными душем и туалетом, сопоставимой полезной площадью после отделки, одинаковым сезоном работы и уровнем оснащения. Доставку, основание, монтаж, мебель и подключения учитываем у каждого поставщика.
| Формат и сильная сторона | Вложения до заселения | Тепло и эксплуатация | Запуск и обслуживание |
|---|---|---|---|
| Морской контейнер · КубрДомСерия с повторяемой комплектацией | Готовый стальной корпус, усиление проёмов, отделка и инженерия по спецификации. Стоимость гостиничной серии — по расчёту. | Утепление и инженерия — под регион. Для зимней работы согласуем непрерывный тёплый контур, узлы примыканий и вентиляцию. | Основные работы — на производстве. Прямые стены под обычную мебель; ширину номера ограничивает корпус. Доставку, кран и сети считаем отдельно. |
| Стальной блок-модульСвобода размеров и компоновки | Новый каркас изготавливают под проект. Проверяйте, что входит в цену блока: отделка, санузел, мебель, монтаж. | Теплозащита зависит от утепления и терморазрывов каркаса. Для сравнения нужен расчёт под одинаковый климат. | Тоже допускает заводскую готовность и серию. Уточняйте узлы соединения, антикоррозионную защиту и возможность повторной перевозки. |
| Деревянный каркасный модульГибкая планировка и выбор отделки | Сравнивайте готовый дом с готовым номером. Основание, доставка, кран и внешние подключения могут идти отдельными строками. | Может быть полноценным зимним решением. Важны толщина утепления, пароизоляция, защита от влаги и вентиляция. | Заводская подготовка доступна и здесь. Расходы на обновление фасада и отделки зависят от выбранных материалов. |
| Купольный или бионический домВыразительная архитектура | Цена каркаса или оболочки — только часть бюджета. Добавьте основание, утепление, окна, отделку, санузел и сборку. | Единой технологии нет: тентовый купол и утеплённый жёсткий дом требуют разных решений. Сравнивайте конкретный проект. | Проверьте полезную площадь у стен, расстановку мебели и стоимость замены нестандартных окон или элементов оболочки. |
| Сафари-тентАтмосфера отдыха на природе | Низкая цена комплекта может не включать подиум, зимний вкладыш, санузел, мебель и инженерные сети. | Сезонность определяют климат и комплектация. Даже утеплённый тент нужно проверять под конкретную зиму и доступную мощность отопления. | Удобен для сезонного формата. В обслуживание закладывают осмотр ткани, швов и креплений; доступность сменных полотен уточняют у поставщика. |
| Импортный капсульный домГотовый интерьер и необычный облик | К заводской цене добавляют международную перевозку, оформление ввоза, налоги, разгрузку, основание и подключения — по условиям поставки. | Панорамное остекление требует расчёта отопления, охлаждения и защиты от солнца. Обозначение «зимний» не заменяет расчёт. | Проверяйте местный сервис и сроки поставки стекла, электроники и деталей. Российский склад и сервис могут уменьшить эти риски. |
| Дом, построенный на площадкеМаксимальная адаптация под участок | Смета объединяет материалы, работы, доставку, временное обеспечение стройки и контроль. Полнота комплектации важнее цены за м². | Можно спроектировать под нужный климат. Результат зависит от проекта, материалов и качества выполнения узлов. | Не нужно везти готовый модуль. Больше этапов выполняется на участке; на график могут влиять погода, поставки и доступность бригад. |
Это ориентиры для проверки предложений, а не результаты испытаний всех технологий. Расходы на отопление сравнивают при одинаковых климате, температуре внутри, остеклении и режиме вентиляции. Шумоизоляцию, пожарные решения и доступность проверяют по конкретному проекту.
Когда выбирать КубрДом
Когда нужна серия
привычных номеров.
Комплектация повторяется
Согласуем планировку, санузел, отделку и инженерное оснащение для серии. Поэтапную поставку закладываем в график договора.
Основные работы — в цехе
Модули изготавливаем на производстве в Москве. Подготовку участка и внешних сетей можно вести параллельно по согласованному плану.
Бюджет привязан к составу
Показываем комплектацию и отдельно согласуем логистику и работы на месте. Для гостиницы рассчитываем серию, а не умножаем цену пустого корпуса на число номеров.
Проверка будущей доходности
Что должна приносить
доплата за необычную форму?
Если другой формат дороже на 1 млн ₽ за номер, а вы хотите вернуть эту разницу за 5 лет при 180 проданных ночах в год, нужно около 1 110 ₽ дополнительного операционного остатка с каждой ночи.
Условный пример: 1 000 000 ÷ 5 ÷ 180 ≈ 1 111 ₽. Это остаток после дополнительных эксплуатационных расходов, до налогов и платежей по кредиту. Простой расчёт без дисконтирования; он не прогнозирует тариф, загрузку или окупаемость конкретного объекта.
Считайте бюджет до первого гостя
- Модуль, отделка и внутренние сети
- Доставка, основание, кран и монтаж
- Санузел, мебель, текстиль и оснащение
- Внешние сети и подготовка территории
- Проектные проверки и расходы на запуск
Затем сопоставьте годовую выручку с отоплением, уборкой, комиссиями, персоналом, ремонтом и прочими расходами.
Рассчитать мою серию модулейПримеры предложений производителей и источники сравнения
Проверено 1 ноября 2026 года. Площади и комплектации различаются: указанные цены нельзя напрямую считать стоимостью равнозначного гостиничного номера. Актуальную цену и состав подтверждает поставщик.
- КубрДом, жилой модуль 40HC: Комфорт — 1 690 000 ₽, Премиум — 1 970 000 ₽. Это база жилых комплектаций; гостиничную серию, мебель, логистику и работы на участке рассчитываем отдельно. Наши комплектации.
- Стальные блок-модули, СТК «КРАУС»: гостиничные решения от 47 000 ₽/м², модуль от 699 000 ₽ с НДС. Размер модуля и состав конкретного номера требуют отдельного КП. Предложение производителя.
- Деревянный модуль, ДубльДом «Вишня»: 23 м² полезной площади, 1 986 600 ₽ на странице модели. Монтаж, основание, доставка, кран и внешние сети указаны отдельно. Комплектация и исключения.
- Купольный дом, Добросфера 6 ECO: 28 м², 155 000 ₽ только за конструктор каркаса. Обшивка, утепление, отделка и инженерия в этот комплект не входят. Комплект поставки. Бионические дома бывают и другой конструкции: пример производителя.
- Сафари-тенты, «Дикий Дом»: подиум не включён в цену; утепление и адаптация под санузел рассматриваются отдельно. Производитель связывает круглогодичное использование утеплённого тента с мягкой зимой. Состав и сезонность.
- Импортная капсула, LUBAN K50: 28 м², 36 800 долларов на условиях EXW в Линьи, Китай. Это заводская цена без доставки до российского участка; полный бюджет ввоза и установки требует расчёта. Условия цены производителя.
- Дом на площадке, «ПРОРЕМДОМ» ПО-1048: пример каркасного проекта 30 м² с вариантами комплектации. Состав работ и смету сравнивают по выбранному варианту и участку. Проект и комплектации.
Общие принципы теплозащиты и влияния мостиков холода: технические рекомендации ТЕХНОНИКОЛЬ. Выводы о выборе формата — наша интерпретация этих условий и особенностей проектов.
Планировка · комплектация · документы
Планируете гостиницу
из модулей?
Начнём с планировки, комплектации и расчёта. Напишите, где планируется объект и сколько номеров нужно. Поможем сформировать задание на изготовление и согласовать, что входит в поставку.
Что проработаем до заключения договора
Планировка и площади
Число отдельных номеров, фактическая внутренняя площадь после отделки и площадь санузлов — на согласованном плане.
Подробная комплектация
Корпус, отделка, инженерные системы, сантехника, мебель, электрика и вентиляция — в спецификации к договору.
Документы и приёмка
Состав паспорта изделия, применимых документов на материалы и оборудование, подтверждения заводского изготовления, схем подключения и инструкций. Документы на поставку, монтаж и приёмку, порядок фотофиксации производства и скрытых работ.
Границы ответственности
Кто отвечает за заводское изготовление, перевозку, кран, основание, монтаж и подключение внешних сетей. Работы на участке согласуются отдельно.
Проверка под ваш объект
Проверку теплотехники, пожарных решений, эвакуации и требований к эксплуатации, а также вопросы классификации гостиницы отдельно согласуем с профильными специалистами с учётом места установки и формата объекта.
Состав поставки, документов и работ, исполнителей и сроки закрепим в договоре.
Расскажите о вашем проекте — обсудим подходящее решение и состав поставки.
Обсудить гостиничный модульНачнём с вашего участка
Выберите основу.
Остальное обсудим.
Для первого расчёта достаточно региона, желаемого числа номеров и описания участка. Сроки серии и итоговая стоимость — после согласования состава проекта.
+7 (989) 102-92-42Даниил Трубников · отдел продаж
Производство: Москва, Шоссейная ул., 92с1